15 2E CONCESSION · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
326 400 $
Unifamiliale · 2 607 $/m² · 125,2 m² · constr. 1945 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 161 400 $ +65.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
225402734800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12996
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
76052225402734800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 65 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 636 000 $ (5 200 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 579 940 $ Poids 40 % |
| 2 | 50, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 487 m · Vendu 230 000 $ (2 266 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +26 852 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 245 987 $ Poids 36 % |
| 3 | 1421, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 850 $ Poids 22 % |
| 4 | 25, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-26 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 716 $/m²) 119,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +12 734 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 633 551 $ Poids 22 % |
| 5 | 12, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-20 · 861 m · Vendu 165 967 $ (1 325 $/m²) 125,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −66 $ · Ajust. âge −16 597 $ | 180 134 $ Poids 22 % |
| 6 | 22, place de Grenville N, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-07 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +36 893 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 494 118 $ Poids 13 % |
| 7 | 602, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 349 900 $ (3 132 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 144 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 336 054 $ Poids 11 % |
| 8 | 1329, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-03 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 715 $/m²) 110,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +12 347 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 222 628 $ Poids 11 % |
| 9 | 592, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-06 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 590 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 385 660 $ Poids 8 % |
| 10 | 480, Principale, Grenville 2024-06-12 · 2.0 km · Vendu 95 222 $ (808 $/m²) 117,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 689 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge −9 522 $ | 106 336 $ Poids 5 % |
| 11 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 2.9 km · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie +79 $ · Ajust. âge −6 549 $ | 64 026 $ Poids 2 % |
| 12 | 23, rue Arnold, Grenville 2026-04-16 · 2.8 km · Vendu 760 000 $ (5 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −35 994 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 678 861 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.