1371 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
398 500 $
Unifamiliale · 3 206 $/m² · 124,3 m² · constr. 1996 · terrain 2 790 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 790 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 500 $
Rôle antérieur 301 800 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
225536569900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13006
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
379 000 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
76052225536569900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 79 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1421, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 651 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 093 $ Poids 58 % |
| 2 | 602, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 349 900 $ (3 132 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 735 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 404 625 $ Poids 34 % |
| 3 | 1329, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-03 · 419 m · Vendu 190 000 $ (1 715 $/m²) 110,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +11 575 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 258 907 $ Poids 31 % |
| 4 | 592, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 988 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 463 012 $ Poids 22 % |
| 5 | 50, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 266 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +25 833 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 270 267 $ Poids 10 % |
| 6 | 12, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 165 967 $ (1 325 $/m²) 125,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 193 645 $ Poids 7 % |
| 7 | 25, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-26 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (4 716 $/m²) 119,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +10 611 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 634 254 $ Poids 5 % |
| 8 | 22, place de Grenville N, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-07 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +35 136 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 498 586 $ Poids 3 % |
| 9 | 1505, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-07 · 2.9 km · Vendu 636 000 $ (5 200 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 704 800 $ Poids 2 % |
| 10 | 530, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-06-19 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 115 $/m²) 134,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −5 688 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 699 $ Poids 2 % |
| 11 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +13 212 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 438 749 $ Poids 1 % |
| 12 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 345 151 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.