1373 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
310 300 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 81,9 m² · constr. 1990 · terrain 2 790 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 790 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 300 $
Rôle antérieur 234 800 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
225537120800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13003
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
76052225537120800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±263.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 61 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Pilon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-02 · 758 m · Vendu 100 000 $ (1 202 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 113 356 $ Poids 72 % |
| 2 | 42, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −13 094 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 355 758 $ Poids 14 % |
| 3 | 30, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-04 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −17 391 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 457 579 $ Poids 9 % |
| 4 | 4, rue Louis-Seize, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (4 657 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +699 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 423 490 $ Poids 7 % |
| 5 | 1698, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-27 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 549 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 499 451 $ Poids 4 % |
| 6 | 1610, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-04 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 930 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 403 244 $ Poids 4 % |
| 7 | 20, montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (4 080 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 413 572 $ Poids 3 % |
| 8 | 139, rue Queen, Grenville 2025-03-25 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (2 409 $/m²) 76,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +6 143 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 234 422 $ Poids 2 % |
| 9 | 6, Rue Louis-Seize, Brownsburg-Chatham 2024-05-03 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 677 $ Poids 2 % |
| 10 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −20 840 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 444 255 $ Poids 1 % |
| 11 | 158, Montée Hall, Brownsburg-Chatham 2026-06-23 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (3 852 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +20 221 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 320 688 $ Poids 1 % |
| 12 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −27 228 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 412 193 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.