1365 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
743 900 $
Unifamiliale · 2 607 $/m² · 285,3 m² · constr. 2000 · terrain 5 544,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 544,4 m²
Frontage
90 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 900 $
Rôle antérieur 556 400 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
225546228700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13007
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
730 800 $
Rôle antérieur
556 400 $
ID provincial
76052225546228700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 95 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1444, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-03-18 · 995 m · Vendu 425 000 $ (1 887 $/m²) 225,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +56 711 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 581 137 $ Poids 19 % |
| 2 | 49, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-05 · 2.1 km · Vendu 855 000 $ (4 099 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +157 187 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 950 293 $ Poids 4 % |
| 3 | 2, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-18 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (852 $/m²) 187,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 246 690 $ Poids 1 % |
| 4 | 19, place de Grenville Nord, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-03 · 2.2 km · Vendu 237 911 $ (1 306 $/m²) 182,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 634 $ · Ajust. superficie +59 478 $ · Ajust. âge −15 464 $ | 327 558 $ Poids 1 % |
| 5 | 43, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-23 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (1 299 $/m²) 184,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 346 239 $ Poids 1 % |
| 6 | 21, chemin de la Baie Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-22 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (312 $/m²) 256,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 781 $ Poids 0 % |
| 7 | 124, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 3.0 km · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 571 648 $ Poids 0 % |
| 8 | 231, Chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-18 · 3.3 km · Vendu 355 000 $ (1 985 $/m²) 178,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 550 870 $ Poids 0 % |
| 9 | 29, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-16 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (1 450 $/m²) 196,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +64 292 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 404 200 $ Poids 0 % |
| 10 | 204, Rue Principale, Grenville 2024-03-19 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (2 089 $/m²) 186,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +103 485 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 629 985 $ Poids 0 % |
| 11 | 27, rue du Canal Nord, Grenville 2024-12-13 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (2 076 $/m²) 199,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +88 647 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 624 748 $ Poids 0 % |
| 12 | 1165, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2026-04-29 · 4.5 km · Vendu 1 370 000 $ (4 846 $/m²) 282,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 620 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge −89 050 $ | 1 342 870 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.