1359 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
406 200 $
Unifamiliale · 3 025 $/m² · 134,3 m² · constr. 1975 · terrain 4 920 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 920 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 251 700 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
225556067100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13009
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
76052225556067100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 80 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1421, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 803 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +12 952 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 228 504 $ Poids 44 % |
| 2 | 592, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 460 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 467 290 $ Poids 38 % |
| 3 | 602, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 349 900 $ (3 132 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 397 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 390 546 $ Poids 31 % |
| 4 | 1329, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-03 · 267 m · Vendu 190 000 $ (1 715 $/m²) 110,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +20 149 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 258 931 $ Poids 24 % |
| 5 | 12, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 165 967 $ (1 325 $/m²) 125,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +5 961 $ · Ajust. âge −16 597 $ | 186 161 $ Poids 5 % |
| 6 | 60, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2025-01-29 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 525 $/m²) 158,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −30 429 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 295 $ Poids 5 % |
| 7 | 25, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-26 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (4 716 $/m²) 119,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +34 192 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 655 010 $ Poids 3 % |
| 8 | 530, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-06-19 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 115 $/m²) 134,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −112 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 275 $ Poids 3 % |
| 9 | 1505, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-07 · 2.9 km · Vendu 636 000 $ (5 200 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 202 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 699 002 $ Poids 2 % |
| 10 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 352 055 $ Poids 1 % |
| 11 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +28 756 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 441 693 $ Poids 1 % |
| 12 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 3.4 km · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge +982 $ | 73 944 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.