1355 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
538 400 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 147,6 m² · constr. 2011 · terrain 2 786,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 400 $
Rôle antérieur 339 600 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
225556685900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13011
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
444 900 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
76052225556685900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 88 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 499 193 $ Poids 45 % |
| 2 | 1421, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 866 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +24 138 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 690 $ Poids 28 % |
| 3 | 60, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2025-01-29 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 525 $/m²) 158,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 441 088 $ Poids 7 % |
| 4 | 9, Place de Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 209 000 $ (1 293 $/m²) 161,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie −9 053 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 242 125 $ Poids 5 % |
| 5 | 12, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 165 967 $ (1 325 $/m²) 125,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +14 769 $ · Ajust. âge +9 958 $ | 221 524 $ Poids 4 % |
| 6 | 530, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-06-19 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 115 $/m²) 134,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 691 $ Poids 3 % |
| 7 | 25, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-26 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (4 716 $/m²) 119,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +65 555 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 731 573 $ Poids 2 % |
| 8 | 1505, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-07 · 2.9 km · Vendu 636 000 $ (5 200 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 784 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 765 384 $ Poids 2 % |
| 9 | 124, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 3.1 km · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −36 602 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 446 322 $ Poids 1 % |
| 10 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +19 712 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 371 547 $ Poids 0 % |
| 11 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 3.5 km · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 82 998 $ Poids 0 % |
| 12 | 138, rue Principale, Grenville 2025-03-06 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (2 388 $/m²) 131,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +18 747 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 407 439 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.