1351 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
283 500 $
Unifamiliale · 2 384 $/m² · 118,9 m² · constr. 1961 · terrain 1 857,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 100 $
Rôle antérieur 186 300 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
225566055200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13012
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
76052225566055200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 56 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 349 900 $ (3 132 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 277 $ · Ajust. âge −19 244 $ | 341 932 $ Poids 51 % |
| 2 | 1421, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 904 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 201 552 $ Poids 51 % |
| 3 | 1329, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-03 · 166 m · Vendu 190 000 $ (1 715 $/m²) 110,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +6 945 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 232 427 $ Poids 37 % |
| 4 | 50, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 266 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +19 714 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 238 849 $ Poids 11 % |
| 5 | 12, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 165 967 $ (1 325 $/m²) 125,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge −16 597 $ | 175 962 $ Poids 5 % |
| 6 | 25, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-26 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (4 716 $/m²) 119,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 618 695 $ Poids 4 % |
| 7 | 530, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-06-19 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 115 $/m²) 134,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −8 699 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 161 937 $ Poids 3 % |
| 8 | 22, place de Grenville N, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-07 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +24 595 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 481 820 $ Poids 3 % |
| 9 | 1505, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-07 · 2.9 km · Vendu 636 000 $ (5 200 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 614 439 $ Poids 3 % |
| 10 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 392 555 $ Poids 1 % |
| 11 | 480, Principale, Grenville 2024-06-12 · 3.0 km · Vendu 95 222 $ (808 $/m²) 117,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 689 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge −9 522 $ | 103 792 $ Poids 0 % |
| 12 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −12 801 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 313 959 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.