1343 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
267 800 $
Unifamiliale · 2 697 $/m² · 99,3 m² · constr. 1952 · terrain 2 957,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 957,1 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 200 $
Rôle antérieur 156 200 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
225566464700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13016
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
76052225566464700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 53 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 349 900 $ (3 132 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 421 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 295 489 $ Poids 44 % |
| 2 | 11, rue Pilon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 202 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 312 $ Poids 36 % |
| 3 | 1329, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-03 · 126 m · Vendu 190 000 $ (1 715 $/m²) 110,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −9 860 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 207 072 $ Poids 32 % |
| 4 | 1421, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 945 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −16 484 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 176 067 $ Poids 26 % |
| 5 | 50, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 266 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 216 642 $ Poids 14 % |
| 6 | 42, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +18 117 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 335 769 $ Poids 11 % |
| 7 | 4, rue Louis-Seize, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (4 657 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +41 213 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 405 105 $ Poids 8 % |
| 8 | 30, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-04 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +24 061 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 441 656 $ Poids 7 % |
| 9 | 1698, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-27 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 572 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 554 572 $ Poids 4 % |
| 10 | 1610, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-04 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 425 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 100 $ Poids 3 % |
| 11 | 6, Rue Louis-Seize, Brownsburg-Chatham 2024-05-03 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +18 379 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 305 877 $ Poids 3 % |
| 12 | 22, place de Grenville N, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-07 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −13 664 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 443 561 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.