2 Rue DESABRAIS · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
256 100 $
Unifamiliale · 2 387 $/m² · 107,3 m² · constr. 1965 · terrain 563 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 300 $
Rôle antérieur 161 300 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
225566971600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13019
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
76052225566971600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 51 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 349 900 $ (3 132 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 891 $ · Ajust. âge −12 247 $ | 330 762 $ Poids 58 % |
| 2 | 1329, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-03 · 71 m · Vendu 190 000 $ (1 715 $/m²) 110,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge +950 $ | 226 281 $ Poids 39 % |
| 3 | 1421, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −9 756 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 195 796 $ Poids 39 % |
| 4 | 50, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 266 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 225 706 $ Poids 14 % |
| 5 | 42, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +32 466 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 361 318 $ Poids 8 % |
| 6 | 30, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-04 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +43 119 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 464 964 $ Poids 5 % |
| 7 | 1698, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-27 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 916 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 579 916 $ Poids 4 % |
| 8 | 12, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 165 967 $ (1 325 $/m²) 125,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −11 921 $ · Ajust. âge −16 597 $ | 168 279 $ Poids 3 % |
| 9 | 25, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-26 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (4 716 $/m²) 119,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie −29 476 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 591 342 $ Poids 3 % |
| 10 | 22, place de Grenville N, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-07 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 459 177 $ Poids 3 % |
| 11 | 1610, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-04 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +42 359 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 033 $ Poids 3 % |
| 12 | 6, Rue Louis-Seize, Brownsburg-Chatham 2024-05-03 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +30 333 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 334 731 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.