9 Rue DOWNING · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
251 700 $
Unifamiliale · 2 522 $/m² · 99,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 122 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 600 $
Rôle antérieur 145 800 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
225585163300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13029
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
76052225585163300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 50 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 956 m · Vendu 349 900 $ (3 132 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 638 $ · Ajust. âge −6 998 $ | 324 264 $ Poids 53 % |
| 2 | 1329, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-03 · 97 m · Vendu 190 000 $ (1 715 $/m²) 110,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −9 431 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 222 700 $ Poids 33 % |
| 3 | 11, rue Pilon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 202 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +9 976 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 113 113 $ Poids 29 % |
| 4 | 1421, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −16 064 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 192 488 $ Poids 23 % |
| 5 | 50, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 266 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 217 208 $ Poids 14 % |
| 6 | 4, rue Louis-Seize, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (4 657 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +42 377 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 436 669 $ Poids 11 % |
| 7 | 42, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +19 013 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 352 665 $ Poids 11 % |
| 8 | 30, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-04 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +25 252 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 453 472 $ Poids 7 % |
| 9 | 1698, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-27 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 156 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 556 156 $ Poids 4 % |
| 10 | 6, Rue Louis-Seize, Brownsburg-Chatham 2024-05-03 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +19 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 424 $ Poids 4 % |
| 11 | 516, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-07 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +9 230 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 405 623 $ Poids 4 % |
| 12 | 1610, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-04 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 671 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 345 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.