5 Rue DOWNING · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
167 000 $
Unifamiliale · 2 386 $/m² · 70 m² · constr. 1978 · terrain 1 601,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 601,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 100 $
Rôle antérieur 108 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
225585196700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13030
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
131 100 $
Rôle antérieur
108 600 $
ID provincial
76052225585196700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±205.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 33 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Pilon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 202 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge +500 $ | 100 204 $ Poids 26 % |
| 2 | 4, rue Louis-Seize, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (4 657 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −27 010 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 386 282 $ Poids 12 % |
| 3 | 158, Montée Hall, Brownsburg-Chatham 2026-06-23 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (3 852 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 281 272 $ Poids 3 % |
| 4 | 20, montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (4 080 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −24 686 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 369 194 $ Poids 1 % |
| 5 | 63, Concession 4e, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-23 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (776 $/m²) 64,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 65 511 $ Poids 1 % |
| 6 | 139, rue Queen, Grenville 2025-03-25 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (2 409 $/m²) 76,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −8 190 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 090 $ Poids 1 % |
| 7 | 8, rue Pierre-Laporte, Grenville 2026-07-06 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 345 167 $ Poids 0 % |
| 8 | 7B, rue Raymond, Grenville 2026-05-07 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (1 751 $/m²) 71,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 115 351 $ Poids 0 % |
| 9 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 3.8 km · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −17 407 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 367 703 $ Poids 0 % |
| 10 | 187, Chemin Rawcliffe, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-16 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (3 488 $/m²) 68,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 306 112 $ Poids 0 % |
| 11 | 39, rue de la Montagne, Grenville 2025-11-28 · 4.0 km · Vendu 283 000 $ (4 037 $/m²) 70,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge −18 395 $ | 290 595 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, rue Duvernay, Grenville 2025-05-21 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (4 520 $/m²) 70,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 314 788 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.