1321 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
313 500 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 105,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 706 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 706 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 600 $
Rôle antérieur 184 900 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
225585309600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13034
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
76052225585309600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 62 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 936 m · Vendu 349 900 $ (3 132 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 337 $ · Ajust. âge −6 998 $ | 332 565 $ Poids 64 % |
| 2 | 1329, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-03 · 73 m · Vendu 190 000 $ (1 715 $/m²) 110,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −4 887 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 227 245 $ Poids 38 % |
| 3 | 1421, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −11 606 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 196 945 $ Poids 31 % |
| 4 | 50, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 266 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 223 213 $ Poids 12 % |
| 5 | 42, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +28 520 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 362 172 $ Poids 8 % |
| 6 | 30, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-04 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +37 878 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 466 098 $ Poids 5 % |
| 7 | 516, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-07 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +19 014 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 415 407 $ Poids 3 % |
| 8 | 6, Rue Louis-Seize, Brownsburg-Chatham 2024-05-03 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +27 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 344 $ Poids 3 % |
| 9 | 1698, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-27 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 946 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 572 946 $ Poids 3 % |
| 10 | 1610, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-04 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +36 877 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 551 $ Poids 2 % |
| 11 | 12, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 165 967 $ (1 325 $/m²) 125,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −13 378 $ · Ajust. âge −16 597 $ | 166 822 $ Poids 2 % |
| 12 | 22, place de Grenville N, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-07 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 454 882 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.