6 Rue DOWNING · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
370 400 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 91,6 m² · constr. 2004 · terrain 2 530,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 530,7 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 700 $
Rôle antérieur 222 100 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
225585580900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13033
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
76052225585580900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 76 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Pilon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 202 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 685 $ Poids 38 % |
| 2 | 4, rue Louis-Seize, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (4 657 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +23 284 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 446 076 $ Poids 17 % |
| 3 | 42, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 957 $ Poids 13 % |
| 4 | 50, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 266 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −11 217 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 242 418 $ Poids 12 % |
| 5 | 30, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-04 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 312 $ Poids 8 % |
| 6 | 6, Rue Louis-Seize, Brownsburg-Chatham 2024-05-03 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +6 874 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 341 171 $ Poids 5 % |
| 7 | 516, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-07 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 907 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 486 $ Poids 4 % |
| 8 | 1610, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-04 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 914 $ Poids 4 % |
| 9 | 1698, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-27 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 820 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 569 180 $ Poids 4 % |
| 10 | 20, montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (4 080 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +19 382 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 450 112 $ Poids 2 % |
| 11 | 22, place de Grenville N, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-07 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −28 695 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 451 355 $ Poids 2 % |
| 12 | 494, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-07-18 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −12 269 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 402 725 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.