4 Rue DOWNING · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
343 600 $
Unifamiliale · 2 532 $/m² · 135,7 m² · constr. 1965 · terrain 2 100,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 100,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 600 $
Rôle antérieur 198 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
225585706700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13035
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
76052225585706700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 70 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 446 964 $ Poids 58 % |
| 2 | 602, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 904 m · Vendu 349 900 $ (3 132 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 590 $ · Ajust. âge −12 247 $ | 375 243 $ Poids 42 % |
| 3 | 1421, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +14 130 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 219 681 $ Poids 31 % |
| 4 | 1329, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-03 · 113 m · Vendu 190 000 $ (1 715 $/m²) 110,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +21 349 $ · Ajust. âge +950 $ | 250 631 $ Poids 23 % |
| 5 | 530, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 115 $/m²) 134,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 174 306 $ Poids 6 % |
| 6 | 12, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 165 967 $ (1 325 $/m²) 125,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +6 888 $ · Ajust. âge −16 597 $ | 187 088 $ Poids 4 % |
| 7 | 60, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2025-01-29 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (2 525 $/m²) 158,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −28 662 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 063 $ Poids 3 % |
| 8 | 1505, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-07 · 2.8 km · Vendu 636 000 $ (5 200 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 842 $ Poids 2 % |
| 9 | 25, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-26 · 2.4 km · Vendu 565 000 $ (4 716 $/m²) 119,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +37 494 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 658 311 $ Poids 2 % |
| 10 | 9, Place de Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-16 · 2.4 km · Vendu 209 000 $ (1 293 $/m²) 161,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie −16 748 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 211 440 $ Poids 2 % |
| 11 | 480, Principale, Grenville 2024-06-12 · 3.2 km · Vendu 95 222 $ (808 $/m²) 117,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 689 $ · Ajust. superficie +7 188 $ · Ajust. âge −9 522 $ | 110 576 $ Poids 0 % |
| 12 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 338 891 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.