2 Rue DOWNING · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
308 700 $
Unifamiliale · 2 214 $/m² · 139,4 m² · constr. 1957 · terrain 1 361,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 361,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 500 $
Rôle antérieur 167 400 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
225586791200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13036
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
76052225586791200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 61 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 540 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 434 710 $ Poids 61 % |
| 2 | 602, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 899 m · Vendu 349 900 $ (3 132 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 385 $ · Ajust. âge −26 242 $ | 367 043 $ Poids 37 % |
| 3 | 1421, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +17 241 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 214 793 $ Poids 28 % |
| 4 | 530, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 115 $/m²) 134,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 170 369 $ Poids 6 % |
| 5 | 60, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2025-01-29 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (2 525 $/m²) 158,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −23 990 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 734 $ Poids 4 % |
| 6 | 12, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-20 · 2.2 km · Vendu 165 967 $ (1 325 $/m²) 125,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +9 338 $ · Ajust. âge −16 597 $ | 189 539 $ Poids 3 % |
| 7 | 9, Place de Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-16 · 2.4 km · Vendu 209 000 $ (1 293 $/m²) 161,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie −14 356 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 213 833 $ Poids 2 % |
| 8 | 1505, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-07 · 2.9 km · Vendu 636 000 $ (5 200 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 463 $ · Ajust. âge −25 440 $ | 655 023 $ Poids 2 % |
| 9 | 25, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-26 · 2.4 km · Vendu 565 000 $ (4 716 $/m²) 119,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +46 219 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 667 036 $ Poids 2 % |
| 10 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +10 422 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 331 283 $ Poids 0 % |
| 11 | 480, Principale, Grenville 2024-06-12 · 3.3 km · Vendu 95 222 $ (808 $/m²) 117,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 689 $ · Ajust. superficie +8 682 $ · Ajust. âge −9 522 $ | 112 071 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +36 684 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 417 220 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.