Chemin POULTER · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
68 100 $
Autre · 1 220 $/m² · 55,8 m² · constr. 2006 · terrain 75 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
75 000 m²
Frontage
131,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
47 900 $
Rôle antérieur 43 200 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
225628919000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13039
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
12 000 $
Rôle antérieur
43 200 $
ID provincial
76052225628919000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
71 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
61 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±390.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : −79 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 0 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Concession 4e, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-23 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (776 $/m²) 64,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 749 $ Poids 7 % |
| 2 | 573, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (2 513 $/m²) 55,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +126 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 180 979 $ Poids 4 % |
| 3 | 37, rue de la Montagne, Grenville 2025-10-24 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (4 613 $/m²) 60,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −11 301 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 303 044 $ Poids 0 % |
| 4 | 55, rue de la Montagne, Grenville 2025-06-09 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (5 671 $/m²) 52,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 223 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 343 496 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.