204 Chemin RAWCLIFFE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
804 700 $
Unifamiliale · 5 142 $/m² · 156,5 m² · constr. 2006 · terrain 776 138,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776 138,6 m²
Frontage
337,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 900 $
Rôle antérieur 579 300 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
225917438600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13049
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 600 $
Valeur bâtiment
472 300 $
Rôle antérieur
579 300 $
ID provincial
76052225917438600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : +193 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 96 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, Chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-18 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (1 985 $/m²) 178,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −22 138 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 439 982 $ Poids 2 % |
| 2 | 26, chemin des Cèdres, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-06 · 3.1 km · Vendu 580 000 $ (3 851 $/m²) 150,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +11 361 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 679 855 $ Poids 1 % |
| 3 | 43, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-23 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (1 299 $/m²) 184,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −18 322 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 917 $ Poids 0 % |
| 4 | 13, montée Wert, Brownsburg-Chatham 2025-04-28 · 3.7 km · Vendu 289 900 $ (2 159 $/m²) 134,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 559 $ · Ajust. superficie +23 960 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 381 410 $ Poids 0 % |
| 5 | 592, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-06 · 4.5 km · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 012 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 012 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.