187 Chemin RAWCLIFFE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
258 300 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 68,8 m² · constr. 1965 · terrain 6 466,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 466,5 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 600 $
Rôle antérieur 123 700 $ +58.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
225962634200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13052
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
76052225962634200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 51 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, Chemin Rawcliffe, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-16 · 1 m · Vendu 240 000 $ (3 488 $/m²) 68,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 419 $ Poids 42 % |
| 2 | 63, Concession 4e, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-23 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (776 $/m²) 64,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 795 $ Poids 3 % |
| 3 | 9, Concession Boyd, Grenville-sur-la-Rouge 2024-11-27 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (1 223 $/m²) 61,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +4 588 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 96 093 $ Poids 0 % |
| 4 | 30, rue McGillivray, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-07 · 3.5 km · Vendu 246 400 $ (2 987 $/m²) 82,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie −20 459 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 254 933 $ Poids 0 % |
| 5 | 158, Montée Hall, Brownsburg-Chatham 2026-06-23 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (3 852 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 261 086 $ Poids 0 % |
| 6 | 573, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-12-18 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (2 513 $/m²) 55,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +16 463 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 189 617 $ Poids 0 % |
| 7 | 90, chemin de la Promenade du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-06-25 · 4.5 km · Vendu 450 000 $ (7 212 $/m²) 62,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 501 251 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.