207 Chemin RAWCLIFFE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
217 100 $
Chalet · 3 680 $/m² · 59 m² · constr. 1960 · terrain 1 064 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
137 500 $
Rôle antérieur 95 400 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
225979433900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13054
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
121 500 $
Rôle antérieur
95 400 $
ID provincial
76052225979433900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±64.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
260 700 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 44 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, Chemin Rawcliffe, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-16 · 702 m · Vendu 240 000 $ (3 488 $/m²) 68,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −17 093 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 265 326 $ Poids 21 % |
| 2 | 63, Concession 4e, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-23 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (776 $/m²) 64,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 56 741 $ Poids 1 % |
| 3 | 9, Concession Boyd, Grenville-sur-la-Rouge 2024-11-27 · 3.0 km · Vendu 75 000 $ (1 223 $/m²) 61,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 223 $ Poids 1 % |
| 4 | 90, chemin de la Promenade du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-06-25 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (7 212 $/m²) 62,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 260 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 454 665 $ Poids 0 % |
| 5 | 114, chemin de la Promenade-du-Lac, Brownsburg-Chatham 2025-08-08 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (4 821 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −12 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 822 $ Poids 0 % |
| 6 | 30, chemin Oswald-Lemieux, Brownsburg-Chatham 2025-12-09 · 4.3 km · Vendu 168 500 $ (2 456 $/m²) 68,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 953 $ · Ajust. superficie −11 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 663 $ Poids 0 % |
| 7 | 86, Chemin Keith-Low, Brownsburg-Chatham 2024-09-11 · 4.1 km · Vendu 75 000 $ (1 391 $/m²) 53,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 679 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.