228 Chemin RAWCLIFFE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
421 200 $
Unifamiliale · 2 732 $/m² · 154,2 m² · constr. 1948 · terrain 2 728,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 728,4 m²
Frontage
161,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 100 $
Rôle antérieur 208 300 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226084917900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13064
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
76052226084917900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 81 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin des Cèdres, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-06 · 3.1 km · Vendu 580 000 $ (3 851 $/m²) 150,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 576 826 $ Poids 1 % |
| 2 | 231, Chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-18 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (1 985 $/m²) 178,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −24 421 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 398 649 $ Poids 0 % |
| 3 | 13, montée Wert, Brownsburg-Chatham 2025-04-28 · 3.6 km · Vendu 289 900 $ (2 159 $/m²) 134,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 559 $ · Ajust. superficie +21 478 $ · Ajust. âge −2 899 $ | 347 038 $ Poids 0 % |
| 4 | 43, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-23 · 4.3 km · Vendu 240 000 $ (1 299 $/m²) 184,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −19 816 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 266 423 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.