233 Chemin RAWCLIFFE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
274 700 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 81,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 105,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,1 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 700 $
Rôle antérieur 127 700 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226095833200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13067
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
76052226095833200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 54 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, Chemin Rawcliffe, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 488 $/m²) 68,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 313 319 $ Poids 13 % |
| 2 | 15, rue Poliseno, Grenville-sur-la-Rouge 2026-02-17 · 3.0 km · Vendu 207 000 $ (2 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge +1 035 $ | 219 275 $ Poids 1 % |
| 3 | 30, rue McGillivray, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-07 · 3.2 km · Vendu 246 400 $ (2 987 $/m²) 82,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge +8 624 $ | 276 661 $ Poids 1 % |
| 4 | 114, chemin Keith-Low, Brownsburg-Chatham 2026-02-02 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (3 758 $/m²) 74,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +13 530 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 333 303 $ Poids 0 % |
| 5 | 30, chemin Oswald-Lemieux, Brownsburg-Chatham 2025-12-09 · 3.8 km · Vendu 168 500 $ (2 456 $/m²) 68,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 953 $ · Ajust. superficie +16 089 $ · Ajust. âge +5 898 $ | 205 439 $ Poids 0 % |
| 6 | 462, chemin Edina, Grenville-sur-la-Rouge 2025-03-25 · 3.8 km · Vendu 474 900 $ (6 112 $/m²) 77,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 610 $ · Ajust. superficie +12 224 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 503 244 $ Poids 0 % |
| 7 | 137, chemin Daniel Stone, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −12 184 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 312 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.