4 6E CONCESSION O · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
284 300 $
Chalet · 3 279 $/m² · 86,7 m² · constr. 1955 · terrain 2 763,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 763,1 m²
Frontage
93,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
220 100 $
Rôle antérieur 141 700 $ +55.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226192433400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13104
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
76052226192433400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
243 200 $
$/m² médian
2 987
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 56 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Poliseno, Grenville-sur-la-Rouge 2026-02-17 · 2.9 km · Vendu 207 000 $ (2 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge −11 385 $ | 212 838 $ Poids 2 % |
| 2 | 30, rue McGillivray, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-07 · 3.0 km · Vendu 246 400 $ (2 987 $/m²) 82,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie +6 272 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 269 344 $ Poids 2 % |
| 3 | 114, chemin Keith-Low, Brownsburg-Chatham 2026-02-02 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (3 758 $/m²) 74,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +22 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 899 $ Poids 1 % |
| 4 | 91, chemin de la Promenade-du-Lac, Brownsburg-Chatham 2025-07-16 · 3.1 km · Vendu 652 000 $ (6 449 $/m²) 101,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie −46 433 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 574 766 $ Poids 1 % |
| 5 | 5, Chemin des Roses, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-27 · 2.7 km · Vendu 260 260 $ (2 557 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 346 $ · Ajust. superficie −19 302 $ · Ajust. âge −13 013 $ | 276 291 $ Poids 1 % |
| 6 | 462, chemin Edina, Grenville-sur-la-Rouge 2025-03-25 · 3.1 km · Vendu 474 900 $ (6 112 $/m²) 77,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 610 $ · Ajust. superficie +27 504 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 518 524 $ Poids 1 % |
| 7 | 137, chemin Daniel Stone, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 806 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.