532 Chemin EDINA · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
597 100 $
Unifamiliale · terrain 111 676,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
111 676,1 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 900 $
Rôle antérieur 297 400 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226469144100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13085
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
76052226469144100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 91 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, chemin Edina, Grenville-sur-la-Rouge 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 474 900 $ (6 112 $/m²) 77,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 510 $ Poids 24 % |
| 2 | 444, chemin Edina, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 533 000 $ (2 686 $/m²) 198,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 630 $ Poids 6 % |
| 3 | 341, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 615 000 $ (4 499 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 1 % |
| 4 | 4, rue de Nürnberg, Brownsburg-Chatham 2024-08-05 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ (3 809 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 336 $ Poids 0 % |
| 5 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2026-06-15 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (5 462 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 0 % |
| 6 | 48, rue de München, Brownsburg-Chatham 2026-04-22 · 3.8 km · Vendu 625 000 $ (4 240 $/m²) 147,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 374 $ Poids 0 % |
| 7 | 2260, Route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-12 · 3.8 km · Vendu 482 000 $ (3 440 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 078 $ Poids 0 % |
| 8 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2025-07-25 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (2 017 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 331 $ Poids 0 % |
| 9 | 90, chemin de la Promenade du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-06-25 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (7 212 $/m²) 62,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 0 % |
| 10 | 91, chemin de la Promenade-du-Lac, Brownsburg-Chatham 2025-07-16 · 3.8 km · Vendu 652 000 $ (6 449 $/m²) 101,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 399 $ Poids 0 % |
| 11 | 2268, Route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-23 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (3 906 $/m²) 115,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 0 % |
| 12 | 114, chemin de la Promenade-du-Lac, Brownsburg-Chatham 2025-08-08 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (4 821 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.