7 6E CONCESSION E · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
232 600 $
Chalet · 2 823 $/m² · 82,4 m² · constr. 1972 · terrain 419,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
134 700 $
Rôle antérieur 94 500 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236037606600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13110
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
94 500 $
ID provincial
76052236037606600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
243 200 $
$/m² médian
2 987
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 47 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, Chemin Rawcliffe, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-16 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (3 488 $/m²) 68,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +23 721 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 320 540 $ Poids 8 % |
| 2 | 114, chemin Keith-Low, Brownsburg-Chatham 2026-02-02 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (3 758 $/m²) 74,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +14 846 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 341 618 $ Poids 1 % |
| 3 | 15, rue Poliseno, Grenville-sur-la-Rouge 2026-02-17 · 3.3 km · Vendu 207 000 $ (2 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie −4 906 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 225 288 $ Poids 1 % |
| 4 | 30, chemin Oswald-Lemieux, Brownsburg-Chatham 2025-12-09 · 3.3 km · Vendu 168 500 $ (2 456 $/m²) 68,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 953 $ · Ajust. superficie +16 948 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 210 511 $ Poids 0 % |
| 5 | 30, rue McGillivray, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-07 · 3.5 km · Vendu 246 400 $ (2 987 $/m²) 82,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge +14 784 $ | 283 867 $ Poids 0 % |
| 6 | 137, chemin Daniel Stone, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −10 575 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 921 $ Poids 0 % |
| 7 | 462, chemin Edina, Grenville-sur-la-Rouge 2025-03-25 · 3.6 km · Vendu 474 900 $ (6 112 $/m²) 77,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 610 $ · Ajust. superficie +14 363 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 505 383 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.