490 Chemin RAWCLIFFE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
696 500 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 150,1 m² · constr. 1999 · terrain 438 647,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438 647,8 m²
Frontage
488,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 500 $
Rôle antérieur 413 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236207534200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13118
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
413 600 $
ID provincial
76052236207534200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
299 950 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 94 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin des Cèdres, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-06 · 2.9 km · Vendu 580 000 $ (3 851 $/m²) 150,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 647 231 $ Poids 1 % |
| 2 | 341, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2026-06-25 · 3.7 km · Vendu 615 000 $ (4 499 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +30 143 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 597 548 $ Poids 0 % |
| 3 | 10, Rue du Roc, Brownsburg-Chatham 2024-05-30 · 4.0 km · Vendu 388 315 $ (2 561 $/m²) 151,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 134 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 464 352 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.