470 Chemin RAWCLIFFE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
561 500 $
Unifamiliale · 5 929 $/m² · 94,7 m² · constr. 2006 · terrain 22 551 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 551 m²
Frontage
349,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 304 600 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236224725100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13119
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
377 200 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
76052236224725100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
299 950 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 89 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, chemin Edina, Grenville-sur-la-Rouge 2025-03-25 · 1.9 km · Vendu 474 900 $ (6 112 $/m²) 77,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 610 $ · Ajust. superficie +51 952 $ · Ajust. âge −37 992 $ | 552 470 $ Poids 7 % |
| 2 | 91, chemin de la Promenade-du-Lac, Brownsburg-Chatham 2025-07-16 · 2.4 km · Vendu 652 000 $ (6 449 $/m²) 101,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie −20 637 $ · Ajust. âge −42 380 $ | 623 382 $ Poids 6 % |
| 3 | 137, chemin Daniel Stone, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +17 701 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 481 197 $ Poids 1 % |
| 4 | 15, rue Poliseno, Grenville-sur-la-Rouge 2026-02-17 · 3.3 km · Vendu 207 000 $ (2 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 254 495 $ Poids 1 % |
| 5 | 5, Chemin des Roses, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-27 · 3.1 km · Vendu 260 260 $ (2 557 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 346 $ · Ajust. superficie −9 076 $ · Ajust. âge +26 026 $ | 325 556 $ Poids 0 % |
| 6 | 30, rue McGillivray, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-07 · 3.4 km · Vendu 246 400 $ (2 987 $/m²) 82,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie +18 219 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 312 091 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.