463 Chemin RAWCLIFFE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
702 600 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 168,9 m² · constr. 2016 · terrain 101 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
101 200 m²
Frontage
201,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 600 $
Rôle antérieur 356 700 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236254462800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106363
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
421 900 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
76052236254462800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 94 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, chemin Edina, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-23 · 2.6 km · Vendu 533 000 $ (2 686 $/m²) 198,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie −39 626 $ · Ajust. âge +18 655 $ | 559 660 $ Poids 2 % |
| 2 | 26, chemin des Cèdres, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-06 · 3.4 km · Vendu 580 000 $ (3 851 $/m²) 150,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +35 239 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 721 133 $ Poids 0 % |
| 3 | 341, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2026-06-25 · 3.6 km · Vendu 615 000 $ (4 499 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +72 432 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 692 112 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, Rue du Roc, Brownsburg-Chatham 2024-05-30 · 3.7 km · Vendu 388 315 $ (2 561 $/m²) 151,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 134 $ · Ajust. superficie +22 156 $ · Ajust. âge +38 832 $ | 521 437 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.