477 Chemin RAWCLIFFE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
694 100 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 133,7 m² · constr. 2003 · terrain 123 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
123 600 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 700 $
Rôle antérieur 417 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236257932100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13120
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
458 100 $
Rôle antérieur
417 900 $
ID provincial
76052236257932100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 94 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 615 000 $ (4 499 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 572 957 $ Poids 1 % |
| 2 | 26, chemin des Cèdres, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-06 · 3.5 km · Vendu 580 000 $ (3 851 $/m²) 150,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −32 543 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 627 251 $ Poids 0 % |
| 3 | 10, Rue du Roc, Brownsburg-Chatham 2024-05-30 · 3.5 km · Vendu 388 315 $ (2 561 $/m²) 151,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 134 $ · Ajust. superficie −22 925 $ · Ajust. âge +13 591 $ | 451 115 $ Poids 0 % |
| 4 | 4, rue de Nürnberg, Brownsburg-Chatham 2024-08-05 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (3 809 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −20 377 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 625 208 $ Poids 0 % |
| 5 | 50, Chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-06-09 · 4.3 km · Vendu 473 000 $ (4 284 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +49 913 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 576 178 $ Poids 0 % |
| 6 | 48, rue de München, Brownsburg-Chatham 2026-04-22 · 4.5 km · Vendu 625 000 $ (4 240 $/m²) 147,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −29 045 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 602 579 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.