462 Chemin EDINA · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
573 100 $
Unifamiliale · 7 376 $/m² · 77,7 m² · constr. 2022 · terrain 45 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 700 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 500 $
Rôle antérieur 245 800 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236454259800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13130
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
245 800 $
ID provincial
76052236454259800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 90 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, chemin Edina, Grenville-sur-la-Rouge 2025-03-25 · 204 m · Vendu 474 900 $ (6 112 $/m²) 77,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 510 $ Poids 59 % |
| 2 | 90, chemin de la Promenade du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (7 212 $/m²) 62,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +55 168 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 555 843 $ Poids 1 % |
| 3 | 114, chemin Keith-Low, Brownsburg-Chatham 2026-02-02 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (3 758 $/m²) 74,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 986 $ Poids 1 % |
| 4 | 114, chemin de la Promenade-du-Lac, Brownsburg-Chatham 2025-08-08 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (4 821 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +32 302 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 398 900 $ Poids 1 % |
| 5 | 137, chemin Daniel Stone, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −21 379 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 117 $ Poids 0 % |
| 6 | 30, chemin Oswald-Lemieux, Brownsburg-Chatham 2025-12-09 · 3.7 km · Vendu 168 500 $ (2 456 $/m²) 68,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 953 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 211 479 $ Poids 0 % |
| 7 | 2153, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (3 889 $/m²) 63 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +28 583 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 318 314 $ Poids 0 % |
| 8 | 23, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2026-07-07 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (3 881 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 776 $ Poids 0 % |
| 9 | 97, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-03-07 · 4.2 km · Vendu 98 503 $ (1 284 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 194 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 122 189 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 4.5 km · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −6 941 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 226 707 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.