137 Chemin MONTS · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
514 300 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 148,2 m² · constr. 1993 · terrain 2 473 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 473 m²
Frontage
85 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 700 $
Rôle antérieur 307 200 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
237090502100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13163
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
362 600 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
76052237090502100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 87 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2291, route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 558 $/m²) 129,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +33 619 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 453 420 $ Poids 43 % |
| 2 | 2260, Route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 482 000 $ (3 440 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +13 934 $ · Ajust. âge +19 280 $ | 521 291 $ Poids 27 % |
| 3 | 4740, chemin du Lac-Grothé, Wentworth-Nord 2024-07-15 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +36 527 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 434 870 $ Poids 2 % |
| 4 | 48, rue de München, Brownsburg-Chatham 2026-04-22 · 4.1 km · Vendu 625 000 $ (4 240 $/m²) 147,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 602 070 $ Poids 0 % |
| 5 | 66, chemin des Mésanges, Harrington 2025-01-31 · 3.9 km · Vendu 327 500 $ (2 470 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 818 $ · Ajust. superficie +19 265 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 376 833 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, chemin des mésanges, Harrington 2024-05-29 · 3.9 km · Vendu 432 000 $ (2 981 $/m²) 144,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 249 $ · Ajust. superficie +4 919 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 523 648 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.