32 Chemin SCHERFEDE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
577 300 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 129,5 m² · constr. 1996 · terrain 20 303,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 303,5 m²
Frontage
161,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 300 $
Rôle antérieur 333 900 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246693095800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13451
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
348 800 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
76052246693095800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 90 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de München, Brownsburg-Chatham 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 240 $/m²) 147,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −37 949 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 571 800 $ Poids 40 % |
| 2 | 341, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 499 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −16 196 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 545 059 $ Poids 38 % |
| 3 | 4, rue de Nürnberg, Brownsburg-Chatham 2024-08-05 · 997 m · Vendu 550 000 $ (3 809 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −28 376 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 597 960 $ Poids 18 % |
| 4 | 2260, Route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 482 000 $ (3 440 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −18 234 $ · Ajust. âge +26 510 $ | 496 354 $ Poids 12 % |
| 5 | 2268, Route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (3 906 $/m²) 115,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +27 930 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 539 839 $ Poids 6 % |
| 6 | 2291, route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-15 · 2.7 km · Vendu 460 000 $ (3 558 $/m²) 129,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 422 456 $ Poids 4 % |
| 7 | 10, Rue du Roc, Brownsburg-Chatham 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 388 315 $ (2 561 $/m²) 151,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 134 $ · Ajust. superficie −28 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 145 $ Poids 2 % |
| 8 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 3.1 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 132 200 $ Poids 1 % |
| 9 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 474 194 $ Poids 1 % |
| 10 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −13 471 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 393 430 $ Poids 1 % |
| 11 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 3.2 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +47 823 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 483 966 $ Poids 1 % |
| 12 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 364 147 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.