31 Chemin ANDERNACH · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
419 700 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 102,8 m² · constr. 1989 · terrain 6 232,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 232,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 200 $
Rôle antérieur 231 500 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246698449500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13453
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
76052246698449500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
549 799 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 81 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2268, Route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 906 $/m²) 115,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −24 219 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 471 940 $ Poids 14 % |
| 2 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 240 739 $ Poids 1 % |
| 3 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 3.2 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 433 695 $ Poids 1 % |
| 4 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 3.1 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −5 282 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 119 936 $ Poids 1 % |
| 5 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −16 146 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 337 120 $ Poids 1 % |
| 6 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 3.3 km · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 877 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 341 627 $ Poids 1 % |
| 7 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −34 319 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 413 040 $ Poids 1 % |
| 8 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 3.3 km · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 374 521 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, rue de la Belle-Côte, Brownsburg-Chatham 2024-09-03 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +36 514 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 378 056 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +24 736 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 248 934 $ Poids 0 % |
| 11 | 22-24, Chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 3.6 km · Vendu 242 500 $ (2 307 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge +18 188 $ | 303 081 $ Poids 0 % |
| 12 | 50, Chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-06-09 · 4.0 km · Vendu 473 000 $ (4 284 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −16 281 $ · Ajust. âge +44 935 $ | 507 619 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.