2280 Route 327 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
490 500 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 143,4 m² · constr. 1985 · terrain 10 792,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 792,2 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 100 $
Rôle antérieur 268 900 $ +54.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246806435600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13144
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
76052246806435600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 86 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2260, Route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-12 · 349 m · Vendu 482 000 $ (3 440 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 755 $ Poids 93 % |
| 2 | 2291, route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-15 · 252 m · Vendu 460 000 $ (3 558 $/m²) 129,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +25 081 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 444 882 $ Poids 81 % |
| 3 | 2268, Route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-23 · 215 m · Vendu 450 000 $ (3 906 $/m²) 115,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +55 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 237 $ Poids 37 % |
| 4 | 48, rue de München, Brownsburg-Chatham 2026-04-22 · 2.9 km · Vendu 625 000 $ (4 240 $/m²) 147,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 579 394 $ Poids 2 % |
| 5 | 4740, chemin du Lac-Grothé, Wentworth-Nord 2024-07-15 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +30 243 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 428 586 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, rue de Nürnberg, Brownsburg-Chatham 2024-08-05 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (3 809 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 602 431 $ Poids 0 % |
| 7 | 341, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2026-06-25 · 3.8 km · Vendu 615 000 $ (4 499 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +15 071 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 576 326 $ Poids 0 % |
| 8 | 1953, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-05 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (1 097 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie −13 872 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 227 617 $ Poids 0 % |
| 9 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 4.3 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +36 052 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 474 911 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, chemin de la Héronnière, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-06 · 4.1 km · Vendu 600 000 $ (5 085 $/m²) 118 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +64 576 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 719 663 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.