2284 Route 327 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
457 900 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 118,5 m² · constr. 1985 · terrain 10 832,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 832,5 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 400 $
Rôle antérieur 248 500 $ +54.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246807162100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13143
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
76052246807162100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 84 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2291, route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-15 · 192 m · Vendu 460 000 $ (3 558 $/m²) 129,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −19 211 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 400 589 $ Poids 84 % |
| 2 | 2268, Route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-23 · 281 m · Vendu 450 000 $ (3 906 $/m²) 115,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 604 $ Poids 67 % |
| 3 | 2260, Route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-12 · 414 m · Vendu 482 000 $ (3 440 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −37 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 922 $ Poids 54 % |
| 4 | 4740, chemin du Lac-Grothé, Wentworth-Nord 2024-07-15 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 395 986 $ Poids 1 % |
| 5 | 341, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2026-06-25 · 3.9 km · Vendu 615 000 $ (4 499 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −40 940 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 520 315 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, chemin de la Héronnière, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-06 · 4.0 km · Vendu 600 000 $ (5 085 $/m²) 118 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 656 357 $ Poids 0 % |
| 7 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 4.3 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 106 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 431 753 $ Poids 0 % |
| 8 | 7049, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-10-02 · 4.1 km · Vendu 434 000 $ (4 568 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +53 679 $ · Ajust. âge −36 890 $ | 491 004 $ Poids 0 % |
| 9 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 4.5 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 351 562 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.