2291 Route 327 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
595 000 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 129,3 m² · constr. 2015 · terrain 4 536 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 536 m²
Frontage
126,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 200 $
Rôle antérieur 347 500 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246808828800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
357 900 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
76052246808828800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 91 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2291, route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-15 · 19 m · Vendu 460 000 $ (3 558 $/m²) 129,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 98 % |
| 2 | 2260, Route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-12 · 533 m · Vendu 482 000 $ (3 440 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −18 578 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 517 700 $ Poids 78 % |
| 3 | 2268, Route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-23 · 411 m · Vendu 450 000 $ (3 906 $/m²) 115,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +27 539 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 559 698 $ Poids 54 % |
| 4 | 48, rue de München, Brownsburg-Chatham 2026-04-22 · 3.1 km · Vendu 625 000 $ (4 240 $/m²) 147,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −38 373 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 630 751 $ Poids 1 % |
| 5 | 4740, chemin du Lac-Grothé, Wentworth-Nord 2024-07-15 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +11 783 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 410 126 $ Poids 1 % |
| 6 | 4, rue de Nürnberg, Brownsburg-Chatham 2024-08-05 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ (3 809 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −28 757 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 649 829 $ Poids 0 % |
| 7 | 341, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2026-06-25 · 4.0 km · Vendu 615 000 $ (4 499 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −16 646 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 599 959 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, chemin de la Héronnière, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-06 · 4.0 km · Vendu 600 000 $ (5 085 $/m²) 118 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +28 729 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 767 815 $ Poids 0 % |
| 9 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 4.3 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 613 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 472 $ Poids 0 % |
| 10 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 4.5 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +18 359 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 125 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.