2296 Route 327 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
702 200 $
Unifamiliale · 1 834 $/m² · 382,8 m² · constr. 1975 · terrain 23 340,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
382,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 340,5 m²
Frontage
171 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 300 $
Rôle antérieur 393 600 $ +56.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246809169500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13147
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
526 800 $
Rôle antérieur
393 600 $
ID provincial
76052246809169500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 94 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2260, Route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-12 · 666 m · Vendu 482 000 $ (3 440 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +120 500 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 584 478 $ Poids 0 % |
| 2 | 2291, route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-15 · 121 m · Vendu 460 000 $ (3 558 $/m²) 129,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 534 800 $ Poids 0 % |
| 3 | 2268, Route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-23 · 540 m · Vendu 450 000 $ (3 906 $/m²) 115,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 577 159 $ Poids 0 % |
| 4 | 4551, Rue des Sarcelles, Wentworth-Nord 2024-04-17 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (1 094 $/m²) 365,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +9 352 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 534 095 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.