2268 Route 327 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
490 100 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 115,2 m² · constr. 1985 · terrain 9 911,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 911,2 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 200 $
Rôle antérieur 292 000 $ +55.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246814647900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13463
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
384 800 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
76052246814647900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 86 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2291, route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-15 · 429 m · Vendu 460 000 $ (3 558 $/m²) 129,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −25 081 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 394 719 $ Poids 71 % |
| 2 | 2268, Route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-23 · 1 m · Vendu 450 000 $ (3 906 $/m²) 115,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 70 % |
| 3 | 4740, chemin du Lac-Grothé, Wentworth-Nord 2024-07-15 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 391 666 $ Poids 0 % |
| 4 | 341, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2026-06-25 · 3.6 km · Vendu 615 000 $ (4 499 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −48 363 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 512 892 $ Poids 0 % |
| 5 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 826 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 426 033 $ Poids 0 % |
| 6 | 7049, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-10-02 · 4.0 km · Vendu 434 000 $ (4 568 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +46 141 $ · Ajust. âge −36 890 $ | 483 467 $ Poids 0 % |
| 7 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 347 265 $ Poids 0 % |
| 8 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 4.3 km · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 717 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 254 217 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 4.4 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 124 056 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, chemin de la Héronnière, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-06 · 4.3 km · Vendu 600 000 $ (5 085 $/m²) 118 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −7 119 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 647 968 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.