2260 Route 327 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
481 500 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 140,1 m² · constr. 1985 · terrain 10 963,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 963,8 m²
Frontage
81,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 241 400 $ +64.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246823507800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13465
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
325 100 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
76052246823507800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 85 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2260, Route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-12 · 3 m · Vendu 482 000 $ (3 440 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 078 $ Poids 99 % |
| 2 | 2291, route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-15 · 550 m · Vendu 460 000 $ (3 558 $/m²) 129,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 211 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 439 012 $ Poids 78 % |
| 3 | 2268, Route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-23 · 134 m · Vendu 450 000 $ (3 906 $/m²) 115,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +48 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 792 $ Poids 42 % |
| 4 | 48, rue de München, Brownsburg-Chatham 2026-04-22 · 2.6 km · Vendu 625 000 $ (4 240 $/m²) 147,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −15 477 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 572 397 $ Poids 5 % |
| 5 | 4, rue de Nürnberg, Brownsburg-Chatham 2024-08-05 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (3 809 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −8 189 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 596 147 $ Poids 1 % |
| 6 | 341, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2026-06-25 · 3.5 km · Vendu 615 000 $ (4 499 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +7 648 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 568 903 $ Poids 0 % |
| 7 | 4740, chemin du Lac-Grothé, Wentworth-Nord 2024-07-15 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +25 923 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 424 265 $ Poids 0 % |
| 8 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +30 332 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 469 191 $ Poids 0 % |
| 9 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +32 422 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 379 687 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 4.3 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +11 850 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 135 493 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 387 402 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.