2264 Route 327 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
502 800 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 149 m² · constr. 1985 · terrain 10 050,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 050,6 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 500 $
Rôle antérieur 274 000 $ +53.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246824063000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13461
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
76052246824063000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 86 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2260, Route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-12 · 69 m · Vendu 482 000 $ (3 440 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +15 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 388 $ Poids 93 % |
| 2 | 2291, route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-15 · 487 m · Vendu 460 000 $ (3 558 $/m²) 129,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +35 043 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 454 843 $ Poids 67 % |
| 3 | 48, rue de München, Brownsburg-Chatham 2026-04-22 · 2.6 km · Vendu 625 000 $ (4 240 $/m²) 147,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 591 266 $ Poids 4 % |
| 4 | 4, rue de Nürnberg, Brownsburg-Chatham 2024-08-05 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (3 809 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 613 096 $ Poids 1 % |
| 5 | 341, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2026-06-25 · 3.6 km · Vendu 615 000 $ (4 499 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +27 668 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 588 923 $ Poids 0 % |
| 6 | 4740, chemin du Lac-Grothé, Wentworth-Nord 2024-07-15 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +37 575 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 435 917 $ Poids 0 % |
| 7 | 1953, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-05 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (1 097 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie −10 802 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 230 687 $ Poids 0 % |
| 8 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +45 759 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 484 618 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.