2248 Route 327 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
614 100 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 179,2 m² · constr. 1993 · terrain 5 332,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 332,9 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 100 $
Rôle antérieur 306 100 $ +57.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246842214400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13457
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
394 700 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
76052246842214400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 92 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de München, Brownsburg-Chatham 2026-04-22 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (4 240 $/m²) 147,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +67 419 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 667 793 $ Poids 5 % |
| 2 | 4, rue de Nürnberg, Brownsburg-Chatham 2024-08-05 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (3 809 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +66 274 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 684 360 $ Poids 1 % |
| 3 | 1953, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-05 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (1 097 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie +5 757 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 254 646 $ Poids 0 % |
| 4 | 444, chemin Edina, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-23 · 3.5 km · Vendu 533 000 $ (2 686 $/m²) 198,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie −25 790 $ · Ajust. âge −42 640 $ | 512 200 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, Rue du Roc, Brownsburg-Chatham 2024-05-30 · 4.0 km · Vendu 388 315 $ (2 561 $/m²) 151,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 134 $ · Ajust. superficie +35 348 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 489 972 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.