2230 Route 327 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
445 000 $
Unifamiliale · 3 042 $/m² · 146,3 m² · constr. 1975 · terrain 3 984,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 984,8 m²
Frontage
88,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 227 700 $ +57.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246861515200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13459
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
76052246861515200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 83 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2260, Route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-12 · 457 m · Vendu 482 000 $ (3 440 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +10 665 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 474 643 $ Poids 88 % |
| 2 | 2291, route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-15 · 939 m · Vendu 460 000 $ (3 558 $/m²) 129,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +30 240 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 450 040 $ Poids 53 % |
| 3 | 48, rue de München, Brownsburg-Chatham 2026-04-22 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (4 240 $/m²) 147,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 585 542 $ Poids 13 % |
| 4 | 4, rue de Nürnberg, Brownsburg-Chatham 2024-08-05 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (3 809 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 607 954 $ Poids 2 % |
| 5 | 341, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2026-06-25 · 3.1 km · Vendu 615 000 $ (4 499 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +21 595 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 582 850 $ Poids 1 % |
| 6 | 1953, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-05 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (1 097 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie −12 282 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 219 957 $ Poids 0 % |
| 7 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +41 079 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 458 688 $ Poids 0 % |
| 8 | 4740, chemin du Lac-Grothé, Wentworth-Nord 2024-07-15 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +34 040 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 424 507 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +7 484 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 377 636 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, Rue du Roc, Brownsburg-Chatham 2024-05-30 · 3.8 km · Vendu 388 315 $ (2 561 $/m²) 151,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 134 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge −38 831 $ | 414 829 $ Poids 0 % |
| 11 | 33, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 4.3 km · Vendu 390 000 $ (2 261 $/m²) 172,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −29 617 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 412 087 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.