157 Chemin MONTS · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
324 400 $
Chalet · 2 703 $/m² · 120 m² · constr. 1970 · terrain 2 256,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 256,4 m²
Frontage
76,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
210 000 $
Rôle antérieur 140 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246909965100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13509
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
131 200 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
76052246909965100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 65 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2291, route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 558 $/m²) 129,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −16 543 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 403 258 $ Poids 54 % |
| 2 | 2268, Route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 906 $/m²) 115,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 462 784 $ Poids 26 % |
| 3 | 2260, Route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 482 000 $ (3 440 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −34 576 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 417 352 $ Poids 21 % |
| 4 | 4740, chemin du Lac-Grothé, Wentworth-Nord 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 382 200 $ Poids 4 % |
| 5 | 57, Chemin de Horrem, Brownsburg-Chatham 2024-12-27 · 3.1 km · Vendu 620 000 $ (5 860 $/m²) 105,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +41 607 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 718 529 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, chemin de la Héronnière, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-06 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (5 085 $/m²) 118 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 660 171 $ Poids 0 % |
| 7 | 2960, chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2024-07-31 · 3.3 km · Vendu 577 870 $ (5 761 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 106 $ · Ajust. superficie +56 750 $ · Ajust. âge −43 340 $ | 686 385 $ Poids 0 % |
| 8 | 66, chemin des Mésanges, Harrington 2025-01-31 · 4.0 km · Vendu 327 500 $ (2 470 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 818 $ · Ajust. superficie −15 560 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 342 008 $ Poids 0 % |
| 9 | 7035, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2026-02-16 · 4.3 km · Vendu 660 000 $ (5 841 $/m²) 113 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +20 442 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 668 592 $ Poids 0 % |
| 10 | 7061, du Pionnier, Wentworth-Nord 2024-12-03 · 4.1 km · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +72 510 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 754 892 $ Poids 0 % |
| 11 | 6727, route Principale, Wentworth-Nord 2026-01-20 · 4.5 km · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +16 998 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 440 019 $ Poids 0 % |
| 12 | 78, chemin des Mésanges, Harrington 2025-05-27 · 4.4 km · Vendu 775 000 $ (6 311 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −8 836 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 757 921 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.