399 Chemin MONTS · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
194 800 $
Unifamiliale · 2 632 $/m² · 74 m² · constr. 1965 · terrain 354,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,4 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 100 $
Rôle antérieur 77 900 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
247011409100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13521
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
94 200 $
Rôle antérieur
77 900 $
ID provincial
76052247011409100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 40 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2153, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (3 889 $/m²) 63 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +21 389 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 262 120 $ Poids 0 % |
| 2 | 3064, Chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2025-03-24 · 3.5 km · Vendu 518 500 $ (6 210 $/m²) 83,5 m² Ajust. marché +69 450 $ · Ajust. superficie −29 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 454 $ Poids 0 % |
| 3 | 3099, chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2024-12-06 · 3.6 km · Vendu 105 000 $ (1 483 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 132 763 $ Poids 0 % |
| 4 | 13, chemin des Huards, Harrington 2025-10-20 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (5 165 $/m²) 69,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +11 105 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 409 863 $ Poids 0 % |
| 5 | 18, chemin des Mésanges, Harrington 2024-10-25 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (2 039 $/m²) 61,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +12 949 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 161 292 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.