20 Chemin SCHERFEDE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
388 500 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 91,1 m² · constr. 1992 · terrain 9 058,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 058,3 m²
Frontage
82,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 200 $
Rôle antérieur 240 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256602562700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13573
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
76052256602562700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 78 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, chemin Edina, Grenville-sur-la-Rouge 2025-03-25 · 2.4 km · Vendu 474 900 $ (6 112 $/m²) 77,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 610 $ · Ajust. superficie +40 950 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 531 970 $ Poids 3 % |
| 2 | 97, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-03-07 · 2.6 km · Vendu 98 503 $ (1 284 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 194 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 130 794 $ Poids 2 % |
| 3 | 23, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2026-07-07 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 881 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 779 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 347 779 $ Poids 2 % |
| 4 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 2.9 km · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie −18 033 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 359 513 $ Poids 1 % |
| 5 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 3.0 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −24 476 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 411 667 $ Poids 1 % |
| 6 | 1838, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (3 133 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 701 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 853 $ Poids 1 % |
| 7 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 228 022 $ Poids 1 % |
| 8 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 3.3 km · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 322 720 $ Poids 1 % |
| 9 | 9, chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +9 970 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 237 318 $ Poids 1 % |
| 10 | 4, rue de la Belle-Côte, Brownsburg-Chatham 2024-09-03 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +14 718 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 356 259 $ Poids 1 % |
| 11 | 110, Chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2025-09-03 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +23 704 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 369 576 $ Poids 0 % |
| 12 | 1681, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (2 575 $/m²) 73,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +22 270 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 256 541 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.