16 Chemin SCHERFEDE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
417 200 $
Autre · 3 821 $/m² · 109,2 m² · constr. 1992 · terrain 11 312,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 312,8 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 305 100 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256612183400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13574
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
343 500 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
76052256612183400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
417 299 $
$/m² médian
5 462
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 81 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin d'Eupen, Brownsburg-Chatham 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (7 735 $/m²) 90,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +72 320 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 764 438 $ Poids 10 % |
| 2 | 22, Chemin d'Eupen, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (6 734 $/m²) 89,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +67 677 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 615 243 $ Poids 10 % |
| 3 | 11, chemin d'Eupen, Brownsburg-Chatham 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 398 963 $ (4 473 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 065 $ · Ajust. superficie +44 727 $ · Ajust. âge +7 979 $ | 504 734 $ Poids 9 % |
| 4 | 2268, Route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-23 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (3 906 $/m²) 115,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 491 190 $ Poids 5 % |
| 5 | 57, Chemin de Horrem, Brownsburg-Chatham 2024-12-27 · 2.4 km · Vendu 620 000 $ (5 860 $/m²) 105,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 686 885 $ Poids 4 % |
| 6 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 3.0 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +9 602 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 445 745 $ Poids 2 % |
| 7 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 2.8 km · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +13 352 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 390 898 $ Poids 2 % |
| 8 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 2.9 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 122 875 $ Poids 2 % |
| 9 | 2291, route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (3 558 $/m²) 129,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −35 754 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 384 046 $ Poids 1 % |
| 10 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 247 696 $ Poids 1 % |
| 11 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 953 $ Poids 1 % |
| 12 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −23 226 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 430 508 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.