10 Chemin SCHERFEDE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
762 700 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 152,1 m² · constr. 1989 · terrain 17 976,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 976,4 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 200 $
Rôle antérieur 471 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256613784400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13582
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
540 200 $
Rôle antérieur
471 300 $
ID provincial
76052256613784400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
417 299 $
$/m² médian
5 462
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 95 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de München, Brownsburg-Chatham 2026-04-22 · 891 m · Vendu 625 000 $ (4 240 $/m²) 147,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +9 964 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 597 838 $ Poids 67 % |
| 2 | 341, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 499 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +34 642 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 595 897 $ Poids 42 % |
| 3 | 4, rue de Nürnberg, Brownsburg-Chatham 2024-08-05 · 748 m · Vendu 550 000 $ (3 809 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +14 664 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 621 750 $ Poids 26 % |
| 4 | 2260, Route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 482 000 $ (3 440 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +20 642 $ · Ajust. âge +9 640 $ | 518 360 $ Poids 10 % |
| 5 | 10, Rue du Roc, Brownsburg-Chatham 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 388 315 $ (2 561 $/m²) 151,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 134 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge −13 591 $ | 447 498 $ Poids 5 % |
| 6 | 2291, route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 460 000 $ (3 558 $/m²) 129,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +40 557 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 460 357 $ Poids 2 % |
| 7 | 1953, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-05 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 097 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 236 087 $ Poids 2 % |
| 8 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +14 718 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 409 370 $ Poids 1 % |
| 9 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +51 132 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 498 491 $ Poids 1 % |
| 10 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +27 479 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 381 001 $ Poids 1 % |
| 11 | 33, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (2 261 $/m²) 172,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −23 061 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 438 144 $ Poids 1 % |
| 12 | 51, chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-02-05 · 3.3 km · Vendu 402 500 $ (3 140 $/m²) 128,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie +37 519 $ · Ajust. âge +34 213 $ | 507 254 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.