19 Chemin ANDERNACH · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
578 200 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 174,6 m² · constr. 1989 · terrain 4 613 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 613 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 600 $
Rôle antérieur 353 500 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256617026000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13585
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
429 200 $
Rôle antérieur
353 500 $
ID provincial
76052256617026000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
490 799 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 90 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de München, Brownsburg-Chatham 2026-04-22 · 972 m · Vendu 625 000 $ (4 240 $/m²) 147,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +57 666 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 645 540 $ Poids 43 % |
| 2 | 4, rue de Nürnberg, Brownsburg-Chatham 2024-08-05 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 809 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +57 514 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 664 600 $ Poids 13 % |
| 3 | 2260, Route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 482 000 $ (3 440 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +59 347 $ · Ajust. âge +9 640 $ | 557 065 $ Poids 12 % |
| 4 | 444, chemin Edina, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 533 000 $ (2 686 $/m²) 198,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie −31 969 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 495 361 $ Poids 7 % |
| 5 | 1953, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-05 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 097 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 248 424 $ Poids 3 % |
| 6 | 10, Rue du Roc, Brownsburg-Chatham 2024-05-30 · 2.4 km · Vendu 388 315 $ (2 561 $/m²) 151,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 134 $ · Ajust. superficie +29 457 $ · Ajust. âge −13 591 $ | 476 314 $ Poids 2 % |
| 7 | 33, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 3.3 km · Vendu 390 000 $ (2 261 $/m²) 172,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 463 578 $ Poids 1 % |
| 8 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +42 783 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 437 435 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.