11 Chemin ANDERNACH · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
611 400 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 128,1 m² · constr. 2023 · terrain 7 817,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 817,4 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 277 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256626153100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13588
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
331 800 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
76052256626153100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 92 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de München, Brownsburg-Chatham 2026-04-22 · 850 m · Vendu 625 000 $ (4 240 $/m²) 147,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −40 918 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 653 206 $ Poids 49 % |
| 2 | 341, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (4 499 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −19 345 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 621 860 $ Poids 33 % |
| 3 | 4, rue de Nürnberg, Brownsburg-Chatham 2024-08-05 · 910 m · Vendu 550 000 $ (3 809 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −31 042 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 669 544 $ Poids 18 % |
| 4 | 2260, Route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 482 000 $ (3 440 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −20 642 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 515 635 $ Poids 15 % |
| 5 | 2268, Route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (3 906 $/m²) 115,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +25 195 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 557 354 $ Poids 8 % |
| 6 | 2291, route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (3 558 $/m²) 129,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 482 066 $ Poids 6 % |
| 7 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 482 392 $ Poids 2 % |
| 8 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 2.8 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +6 339 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 131 556 $ Poids 2 % |
| 9 | 10, Rue du Roc, Brownsburg-Chatham 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 388 315 $ (2 561 $/m²) 151,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 134 $ · Ajust. superficie −30 097 $ · Ajust. âge +38 832 $ | 469 183 $ Poids 2 % |
| 10 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +16 797 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 562 $ Poids 1 % |
| 11 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −15 217 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 684 $ Poids 1 % |
| 12 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 2.9 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +45 187 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 481 330 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.