Chemin ANDERNACH · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
201 200 $
Terrain · terrain 5 911,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 911,3 m²
Frontage
83,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
21 700 $
Rôle antérieur 18 700 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256628290500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13589
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
18 700 $
ID provincial
76052256628290500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
490 799 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 41 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de München, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 749 m · Vendu 299 900 $ Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 656 $ Poids 50 % |
| 2 | rue de Duren, Brownsburg-Chatham 2025-11-13 · 948 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 569 $ Poids 40 % |
| 3 | , Brownsburg-Chatham 2025-04-10 · 639 m · Vendu 408 000 $ Ajust. marché +54 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 267 $ Poids 36 % |
| 4 | 2 and 2A, Düsseldorf, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 499 597 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 597 $ Poids 34 % |
| 5 | 22, Chemin d'Eupen, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (6 734 $/m²) 89,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 25 % |
| 6 | 20, chemin d'Eupen, Brownsburg-Chatham 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (7 735 $/m²) 90,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 118 $ Poids 23 % |
| 7 | 11, chemin d'Eupen, Brownsburg-Chatham 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 398 963 $ (4 473 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 028 $ Poids 21 % |
| 8 | , Brownsburg-Chatham 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 13 % |
| 9 | Chemin Edina, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 455 $ Poids 12 % |
| 10 | 53, chemin de Horrem, Brownsburg-Chatham 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 304 062 $ Ajust. marché +3 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 896 $ Poids 11 % |
| 11 | 53, chemin d'Horrem, Brownsburg-Chatham 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 296 612 $ Ajust. marché +3 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 352 $ Poids 10 % |
| 12 | , Brownsburg-Chatham 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 134 000 $ Ajust. marché +1 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 690 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.