2211 Route 327 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
539 600 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 106,6 m² · constr. 2019 · terrain 5 957,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 957,2 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 300 $
Rôle antérieur 257 300 $ +56.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256719225900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
336 900 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
76052256719225900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 88 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2268, Route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 906 $/m²) 115,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −16 797 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 362 $ Poids 37 % |
| 2 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −27 732 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 445 127 $ Poids 1 % |
| 3 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −11 198 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 568 $ Poids 1 % |
| 4 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 370 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 244 870 $ Poids 1 % |
| 5 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 3.2 km · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 018 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 347 768 $ Poids 1 % |
| 6 | 7049, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-10-02 · 3.3 km · Vendu 434 000 $ (4 568 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +26 497 $ · Ajust. âge +36 890 $ | 537 602 $ Poids 1 % |
| 7 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 3.3 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 121 681 $ Poids 1 % |
| 8 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 3.5 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +4 707 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 440 850 $ Poids 0 % |
| 9 | 4740, chemin du Lac-Grothé, Wentworth-Nord 2024-07-15 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −17 936 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 380 406 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 4.0 km · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +8 843 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 425 110 $ Poids 0 % |
| 11 | 6775, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 254 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 289 $ Poids 0 % |
| 12 | 6727, route Principale, Wentworth-Nord 2026-01-20 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −7 233 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 787 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.